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부동산

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분당 아파트 비교분석 (수내동 파크타운) (국평 위주) 수내동 파크타운 1) 가격대 전용면적 84m2 기준 (3028세대 중 322세대) 최근 실거래 약 14억 네이버 호가 최저가 14.8억 2) 위치 아파트 위치) 수내역에서 1km : 걸어서 15분정도 걸림 (마을버스 이용가능) 앞으로는 양지마을, 오른쪽으로는 중앙공원을 끼고 있음 84m2 상세한 위치) 지도상 12시 방향부터 시계 방향으로 파크타운 대림 104동 (남동향) 파크타운 서안 110동 115동 (남동향, 길가쪽) 파크타운 삼익 122동 (남동향) 파크타운 롯데 135동 (남서향) 향과 위치가 조금 다르므로 초교위치, 주차공간 여부 등 잘 살펴봐야함. 실제로 네이버에 115동과 135동만 매물로 나와있음. 참고)공급면적 110m2(전용84) 세대도 172세대 존재하나, 현재 분석 ..
step 1. 부동산 소액투자 계획표 짜기 INTRO 부동산 소액투자 종류별 특징 오피스텔 장점 : 월세 소득 단점 : 하락폭이 큼 특징 : 저평가된 물건들 많음 아파트 분양권 장점 : 투자금이 적다. 입주전까지 보유하고있다가 차액두고 팔수 있음 단점 : 미분양은 프리미엄 없이 계약금만 있으면 되지만 위험 특징 : 계약금+프리미엄만 있으면 투자가능, 프리미엄 높으면 매력 떨어짐 비주택 분양권 장점 : 금리가 높은시기에 돈없이 살 수 있다. (마피 등) 단점 : 되팔기 어렵고 리스크가 매우 크다 특징 : 상가, 오피스텔, 지식산업센터,상가 등 아파트 외 분양권, 수익형이므로 고금리에 고전함 잔금까지 치르지 않을 생각이면 비추! 투자금 및 리스크 정리 Step 1. 투자처 선택 전 계획 세우기 단기 계획 첫째. 소액투자 관련도서 읽기 (7권) 1) ..
동작구 흑석자이 줍줍 무순위청약 하는법 날짜 부동산 청약 부동산 청약은 특정 주택 또는 아파트 단지의 분양 대상자를 선정하기 위해 비공개 경쟁 방식을 사용하여 진행되는 절차입니다. 일반적으로 주택건설사가 새로운 주택 또는 아파트를 분양할 때, 청약에서 선정된 분양 대상자들에게 우선적으로 매매 계약을 체결할 기회를 제공합니다. 부동산 청약의 방식 부동산 청약에는 크게 두 종류의 청약 방식이 있습니다. 1. 전형별 청약: 전형별 청약은 청약자들이 특정 전형에 충족하는 경우 참여할 수 있는 청약 방식입니다. 주택 전환가구, 신혼부부, 중산층, 다자녀 가구 등이 해당 전형에 해당되며, 충족하는 기준에 따라 점수가 부여됩니다. 2. 일반 청약: 일반 청약은 특정 전형에 해당되지 않는 청약자들을 위한 청약 방식입니다. 청약 포인트를 축적한 후 물량이 신규 분..
과천 줍줍 일정 및 조건 알아보기, 인기있는 이유 (주택 청약) 현재 우리나라에서는 내 집 마련을 위한 방법으로 크게 2가지 방식이 존재합니다. 바로 분양권 매매와 주택청약입니다. 먼저 분양권 매매란 말 그대로 완공된 건물이 아닌 공사중인 건물을 거래하는 것이며 이를 통해 입주할 수 있는 권리를 취득하는 것입니다. 반면 주택청약이란 일정 기간 동안 무주택자였던 사람만이 신청 가능하며 당첨될 경우 계약금 및 중도금 납입 후 추후 잔금 지불 시 소유권 이전 등기 절차를 진행하는것 입니다. 줍줍 에 대하여 둘 중 "줍줍"에 해당하는 것은 주택청약인데 이번에 과천 줍줍 청약은 일반적인 주택청약과 조금 다른 케이스입니다. 몇 년전 과천 지식정보타운(이하 지정타)의 청약이 57만명이 몰리며 엄청난 인기를 끌었었는데, 그 때 주택청약이 당첨된 사람들 중 불법이나 후에 당첨 조건에..
공인중개사가 하는 일, 자격증 따는 방법 알아보기 공인중개사가 하는 일은? 공인중개사는 부동산 거래의 중개를 전문적으로 수행하는 전문가입니다. 부동산 거래에 필요한 다양한 서비스를 제공하며, 주택, 상가, 사무실, 땅 등 다양한 부동산 유형에 대한 거래를 중개합니다. 공인중개사가 하는 일은 다음과 같습니다: 부동산 거래 중개: 부동산 매매, 임대, 전세 등 부동산 거래에 필요한 중개를 수행합니다. 매물 분석: 공인중개사는 부동산 시장 동향을 분석하고, 매물의 가치를 판단하는 일을 수행합니다. 계약서 작성 및 검토: 거래 당사자 간에 계약을 체결하는 과정에서, 계약서를 작성하고 검토하여 거래의 안정성을 유지합니다. 재무 분석: 부동산 거래에 필요한 자금 조달과 관련하여, 공인중개사는 재무 분석을 수행합니다. 매물 홍보 및 마케팅: 공인중개사는 매물을 홍보..
청약 1순위 해당지역 기타지역 완벽 설명! 아파트 주택청약 방법 주택청약 방법 작은돈으로 집주인이 될 수 있는 가장 쉽고도 가장 어려운 방법 바로 청약입니다. 청약신청을 하기위한 조건을 갖추기 위해 준비해야 할 것과 봐도봐도 헷갈리는 1순위 해당지역, 1순위 기타지역의 차이1순위 2순위는 무엇인지 설명해보겠습니다. 1. 청약통장 만들기 연봉이 높지않다면 은행방문으로 청년우대형 청약통장에 가입합니다. 기준을 확인해보고 그보다 높다면 일반 청약통장을 가입합니다.(부모님이 만들어 주셨을 수 있으니 확인해보고 가입) 2. 청약 조건 맞추기 최소청약금액과 횟수를 알아두셔야 합니다. 1순위를 만들어야 되기 때문입니다. 1순위가 무엇인지는 아래에서 설명하겠습니다. 1) 본인의 사는곳, 희망 주택 크기 확인 - 광역시, 서울, 경기, 지방 일반시,군 등 지역에 따라, 주택 크기에 ..
경기도 최고가 아파트에 대해 알아보자(분당 판교 광교 일산 과천) 안녕하세요 경기도 최고가 아파트에 대해 알아보겠습니다. 일단 분당,판교,과천 등으로 예상됩니다. 평수 상관없이 가격기준 최고가 top5와 국민평수(84제곱미터) 기준 최고가 top5를 알아보겠습니다. 가격기준 '최고가' top5 ♥1위 판교더샵퍼스트파크 (100평) 49억 2위 분당파크뷰 (94평) 48억 3위 판교푸르지오그랑블 (51평) 39억 1천 4위 미켈란쉐르빌 (90평) 38억 5위 봇들9단지휴먼시아어울림 (68평) 36억 8천 1~5위까지 전부다 경기도 성남시 분당구네요~ 어? 광교는 어디있지? 7위에 광교중흥S클래스(52평) 32억5천 입니다. 이어서 일산, 과천은 11위 일산 요진와이시티 104평 30억 12위 과천 센트럴파크푸르지오써밋 43평 28억 3천 순입니다. 3위에 판교푸르지오그랑..
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