전체 글 (40) 썸네일형 리스트형 부자의 기준 (kb 부자보고서) 1. 부자의 소유금액, 목표금액 소유금액 67억, 목표금액 126억 2. 부자의 자산 구성 비중 부동산 56.5% 금융자산 38.5% 3. 부채 부채는 자산의 약 10% 레버리지 투자비율 : 총자산의 11%, 금융자산의 29% - 자산이 많을수록 부채를 활용 50억미만 부자의 부채는 7%, 100억이상은 14% 4. 쓰고 남은 돈 소득잉여자금 연평균 4770만 30 ~ 50억대 부자가 소득잉여자금 비중 가장 높음(29.5%) 소득잉여자금을 부동산자산으로 자산배분을 시도하므로 자산규모가 올라가도 소득잉여자금이 오르지 않음 5. 종잣돈 규모 및 마련 방법 50억 미만 부자는 주식, 50억이상 부자는 아파트(거주용 외)로 종잣돈 마련 ※ 2022년 기준 사모펀드 뜻 / DLF 뜻 / 파생상품 사모펀드 투자 1. 사모펀드의 정의 사모 (私募) : 사사롭게 모은 즉, 사모펀드란 소수의 투자자에게서 비공개로 자금을 모아 주식과 채권 따위에 투자하여 운용하는 펀드. 주로 공개 시장에서 거래되지 않는 비공개 회사의 주식에 투자하는 펀드입니다. 2. 사모펀드와 공모펀드의 차이점 이에 반대되는 개념이 여러사람에게 소액을 모아 굴리는 공모펀드입니다. (공과 사를 구분하라고 할때 그 공과 사 입니다) 사모펀드의 1인당 최소 투자금액은 1억이며 고수익상품은 더 높은 경우가 많습니다. 투자대상은 부동산 파생상품 경영권 등 다양합니다. ※ 사모펀드는 특정기업 주식을 대량 인수해 기업경영에 참여하는 사모투자전문회사를 일컫기도 합니다. (ex MBK파트너스 등) 3. DLF의 정의 DLF란 파생결합펀드를 이야기 합니다. 조금 더 .. 보통주, 우선주 차이 설명 1. 우선주의 정의 우선주 [優 先 株], preference shares : 보통주보다 재산적 내용에 있어서 우선적 지위가 인정된 주식 여기서 재산적 내용이란 (이익, 이자배당, 잔여재산의 분배) 를 뜻한다. 2. 보통주와 우선주의 차이점 보통주는 우선주의 반대 개념으로 보통 우리가 알고 있는 주식입니다. 보통주는 의결권(의사 결정권) 을 갖고 있으며 주주총회를 통해 의견을 개진할 수 있으며 투표를 할 권리가 있으며 배당을 주기도 하고 그렇지 않기도 합니다. (회사마다 상황마다 다름) 우선주는 의결권을 가지고 있지 않으며 대신 배당을 1~2% 더 받게 됩니다. 따라서 투자자 입장에서는 많은 배당을 기대할 수 있고 회사입장에서는 경영권 위 협없이 자금을 조달.. 스팩주란 무엇인가? 스팩주 청약 간단설명 및 유의사항 스팩이란? 스팩(SPAC)은 기업인수목적회사의 (Special Purpose Aquisition Company) 영 어를 앞글자만 따서 부르는 말입니다. 1. 스팩 상세설명 스팩은 우리나라에 2009년에 도입되었는데 2008년에 금융위기를 겪으며 우량하긴 하지만 당장은 자금이 부족한 중소기업들도 주식시장에 들어와서 자금을 조달할 수 있도록 문턱을 낮추자는 취지로 도입한 것입니다. 보통의 회사는 IPO(기업공개)를 거쳐 상장을 하게됩니다. 그런데 그 과정이 복잡하고 까다롭기 때문에 '좋은' 회사여도 쉽게 상장을 할 수는 없는데요, 그래서 상장을 원하는 회사들을 위해 미리 자금을 모아서 상장을 한 뒤 합병하는 형태로 우회 상장을 하게 되면 자금조달은 물론 과정이 수월하게 진행되게 됩니다. 또한 투자자들도 스.. 분당아파트 비교분석 (정자동 상록우성) 정자동 상록우성 1) 가격대 전용면적 69m2 기준 (1762 세대 중 368세대) 최근 실거래 약 13.8억 네이버 호가 최저가 13억 전용면적 84m2 기준 (1762 세대 중 278세대) 최근 실거래 약 14.6억 네이버 호가 최저가 16.3억 2) 위치 아파트 위치) 정자역에서 500m (느티마을과 함께 정자역과 가장 가까운 아파트) 정자중을 품고 있음 + 길 건너지 않고 붙어있는 신기초 69m2 상세한 위치) 정자역과 가까운 쪽 방향 320동 (남향, 로얄동, 학교쪽 막힘없음) 321동 (동향) 322동 (남향) 324동 (동향) 325동 (남향, 대로변, 고층 탄천뷰) 향과 위치가 조금 다르므로 동, 라인, 층별 뷰, 주차공간 여부 등 잘 살펴봐야함. 참고) 향을 중시한다면 320동, 322동.. 분당 아파트 비교분석 (수내동 파크타운) (국평 위주) 수내동 파크타운 1) 가격대 전용면적 84m2 기준 (3028세대 중 322세대) 최근 실거래 약 14억 네이버 호가 최저가 14.8억 2) 위치 아파트 위치) 수내역에서 1km : 걸어서 15분정도 걸림 (마을버스 이용가능) 앞으로는 양지마을, 오른쪽으로는 중앙공원을 끼고 있음 84m2 상세한 위치) 지도상 12시 방향부터 시계 방향으로 파크타운 대림 104동 (남동향) 파크타운 서안 110동 115동 (남동향, 길가쪽) 파크타운 삼익 122동 (남동향) 파크타운 롯데 135동 (남서향) 향과 위치가 조금 다르므로 초교위치, 주차공간 여부 등 잘 살펴봐야함. 실제로 네이버에 115동과 135동만 매물로 나와있음. 참고)공급면적 110m2(전용84) 세대도 172세대 존재하나, 현재 분석 .. step 1. 부동산 소액투자 계획표 짜기 INTRO 부동산 소액투자 종류별 특징 오피스텔 장점 : 월세 소득 단점 : 하락폭이 큼 특징 : 저평가된 물건들 많음 아파트 분양권 장점 : 투자금이 적다. 입주전까지 보유하고있다가 차액두고 팔수 있음 단점 : 미분양은 프리미엄 없이 계약금만 있으면 되지만 위험 특징 : 계약금+프리미엄만 있으면 투자가능, 프리미엄 높으면 매력 떨어짐 비주택 분양권 장점 : 금리가 높은시기에 돈없이 살 수 있다. (마피 등) 단점 : 되팔기 어렵고 리스크가 매우 크다 특징 : 상가, 오피스텔, 지식산업센터,상가 등 아파트 외 분양권, 수익형이므로 고금리에 고전함 잔금까지 치르지 않을 생각이면 비추! 투자금 및 리스크 정리 Step 1. 투자처 선택 전 계획 세우기 단기 계획 첫째. 소액투자 관련도서 읽기 (7권) 1) .. 동작구 흑석자이 줍줍 무순위청약 하는법 날짜 부동산 청약 부동산 청약은 특정 주택 또는 아파트 단지의 분양 대상자를 선정하기 위해 비공개 경쟁 방식을 사용하여 진행되는 절차입니다. 일반적으로 주택건설사가 새로운 주택 또는 아파트를 분양할 때, 청약에서 선정된 분양 대상자들에게 우선적으로 매매 계약을 체결할 기회를 제공합니다. 부동산 청약의 방식 부동산 청약에는 크게 두 종류의 청약 방식이 있습니다. 1. 전형별 청약: 전형별 청약은 청약자들이 특정 전형에 충족하는 경우 참여할 수 있는 청약 방식입니다. 주택 전환가구, 신혼부부, 중산층, 다자녀 가구 등이 해당 전형에 해당되며, 충족하는 기준에 따라 점수가 부여됩니다. 2. 일반 청약: 일반 청약은 특정 전형에 해당되지 않는 청약자들을 위한 청약 방식입니다. 청약 포인트를 축적한 후 물량이 신규 분.. 이전 1 2 3 4 5 다음
