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1기신도시 선도지구 토지거래허가구역 지정! 2024년 7월 5일자로 1기신도시가 토지거래허가구역으로 지정되었습니다. 1. 토지거래허가구역으로 지정되면 어떤 변화가 있을까? 1) 규제 효과토지거래허가구역으로 지정되면 토지 가격의 급등을 억제하려는 목적이 있으나, 오히려 토지 가격이 더 오 르는 현상이 나타나기도 합니다. 따라서 투자 시에는 실거주 목적을 충실히 이행하는 것이 중요합니다 2) 허가 대상일정 면적 이상의 토지 거래 시 사전에 허가를 받아야 합니다.예를 들어, 주거지역은 60㎡ 초과, 상업지역은 150㎡ 초과,공업지역은 150㎡ 초과, 녹지지역은 200㎡ 초과의 토지 거래가 허가 대상입니다. 3) 거래 제한 허가 대상에 따라 부동산 거래를 제한하고 투기 수요를 억제하는 효과가 있을 수 있습니다. 단기적으로 거래량 감소할 가능성이 있..

엔비디아 주가 대항마 AI 5 종목 (AMD, TSMC, 브로드컴) 엔비디아의 폭발적인 성장으로 사람들이 엔비디아를 대체할 다음 선수가 누구인지저를 포함하여 애타게 찾고 있습니다.최근 몇년은 엔비디아를 포함해서 주목받았던 매그니피센트7 (M7)(엔비디아, 마이크로소프트, 메타, 테슬라, 아마존, 애플, 알파벳)이라고 불리우는 기술주들이 증시를 이끌어 왔습니다. 그러나 이제 앞으로 사람들이 조금 더 AI에 특화된 종목을 찾을 것 입니다.그래서 알아본 AI 분야에서 주목하고 있는 주식 5가지 입니다.AI5 라고 불리우는 (엔비디아, 마이크로소프트, AMD, TSMC, 브로드컴)이 그 주인공입니다. 엔비디아, 마이크로소프트는 M7과 겹치니 제외하고AMD, TSMC, 브로드컴에 대해 알아보겠습니다. 1. AMD주력제품과 경쟁사 - 반도체 기업으로 CPU와 GPU를 주력제품으..

커버드콜 투자법 장단점 (자세히) / etf 투자 배당 수익에 관심이 많아짐에 따라 여러가지 etf 투자를 시작했지만 배당률이 마음에 들지 않거나어떤것을 사야할지 잘 알지 못하는 것이 현실입니다.따라서 커버드콜 etf 에 관심을 갖는 사람들이 점차 증가하고 있습니다. 1. 커버드콜이란?커버드 콜(Covered Call)은 주식 투자 전략 중 하나로, 투자자가 보유한 주식 또는 ETF에 대해 콜 옵션을 매도(판매)하는 것을 의미합니다. 이 전략은 투자자가 주식의 상승 잠재력을 제한하는 대신 옵션 프리미엄(콜 옵션 매도로부터 얻는 수익)을 받아들임으로써 추가적인 수익을 창출하는 것을 목표로 합니다. 조금 더 쉽게 예를 들어서 설명해 보겠습니다. 투자자가 현재 주가가 $50인 주식 100주를 보유하고 있다고 가정합니다.이 투자자는 1개월 후에 행사가격 $55..

1기 신도시 선도지구 재건축 평가 점수 계산 (분당) 드디어 1기 신도시 평가기준이 발표가 되었습니다.예정단지 후보군 아파트는 밑의 글을 참조하시면 잘 알 수 있습니다. 분당 후보군 아파트 마다 점수화 하여 등수를 정해보도록 하겠습니다.주관적인 의견이니 참고 부탁드립니다.한가지 명심하셔야 할 점은 평가기준에 따라 최고점을 받는다고 해서해당 아파트가 '선도지구로 선정되는것은 아니다' 라는 것입니다. 평가 기준 1. 주민동의 여부 - 동의율 (60점)총 100점 배점중 60점의 가장 큰 배점을 차지하고 있습니다.50%를 10점으로 두고 95% 이상이면 만점인 60점 입니다.주의해야 할 점은 50%, 95%의 의 기준이최소, 최대값으로 대체할 수 있다고 명시하고 있습니다.이는 다른 항목에도 동일하게 적용됩니다. 예를 들어 대상아파트중 가장 낮은 동의율이 8..

부모급여 2024 신청 알아보기 (총정리) 부모급여 2024 신청, 대상, 신청사이트, 지급일 총정리 부모급여 받는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 이 글에는 부모급여의 대상, 신청사이트, 지급일에 대해 자세히 정리되어있습니다. 이 글을 보신분은 부모급여 언제까지 인지, 부모급여 지급일, 부모급여 대상은 몇살까지 인지, 부모급여 인상은 얼마로 되었는지 부모급여 신청은 어떻게 하는지 궁금해 하실 것 같습니다. 저도 이를 알아보기 위해서 하나하나 찾아봤습니다. 그래서 차근차근 아래 정리하겠습니다. 부모급여란 무엇인가? 출산 및 양육으로 손실되는 소득을 보전하고, 주 양육자의 직접돌봄이 중요한 아동발달의 특성에 따라 영아기 돌봄을 두텁게 지원하는 제도입니다. 부모급여 언제까지 아이가 태어난 날부터 60일 이내에 꼭 신청하세요 부모급여 지급일 2024년 ..

1기 신도시 특별법 선도지구 재건축 (분당) 1기 신도시 특별법이란 택지조성사업 완료 후 20년 이상 경과된 100만m2 이상의 택지를 대상으로 재건축 안전진단 완화 혹은 면제의 특례를 지원합니다. 또한 용도변경 및 용적률 상향 등의 혜택을 주며 각종 인.허가의 통합 심의를 통해 사업절차를 단축하는 법안입니다. 1. 1기 신도시 현황 (수도권) 1. 고양 일산 : 가구수 6.9만 평균 용적률 169% 2. 성남 분당 : 가구수 9.7만 평균 용적률 184% 3. 부천 중동 : 가구수 4.1만 평균 용적률 226% 4. 안양 평촌 : 가구수 4.2만 평균 용적률 204% 5. 군포 산본 : 가구수 4.2만 평균 용적률 205% 1기 신도시 선도지구란 정부는 임기내 1기신도시 정비사업 첫 착공을 목표로 하고 2024년 안으로 1기 신도시(분당·일산·평..

분당 판교 아파트 비교분석 (판교 푸르지오 그랑블) 판교 푸르지오 그랑블 1) 가격대 전용면적 121m2 기준 (948세대 중 64세대) - 37평 A 최근 실거래 24.65억 네이버 호가 최저가 25.5억 최고가 24.65억 전용면적 123m2 기준 (948세대 중 202세대) - 37평 B 최근 실거래 23억 네이버 호가 최저가 23.5억 최고가 26.5억 2) 위치 아파트 위치) 판교역과 현대백화점 길건너 바로 위치 : 횡단보도 하나 건너면 바로 나올정도로 매우 가깝습니다. 단지내 보평중학교를 품고 있으며, 롯데마트 아브뉴프랑과 붙어있음 121m2 상세한 위치) 112동, 113동 , 114동 123m2 상세한 위치) 107동 108동 109동 110동 111동 112동 113동 114동 3) 특장점 경기도에서 대장아파트 라는 인식 - 31평이 없어..

분당 아파트 비교분석 (수내 학군지 샛별마을 효자촌) 0. 개요 수내역 근처과 미금역 근처는 분당 내에서 선호되는 지역입니다. 특히 수내역 가까이 위치한 양지마을, 파크타운, 푸른마을 아파트 등을 중심으로 수내중, 내정중학교는 분당 내 학업성취도가 최상위권이며 가장 선호되는 지역입니다. 그러나 84형 아파트 가격이 13억 이상을 호가하므로 쉽게 접근하기는 어렵습니다. 따라서 좀 더 적은 예산으로 접근이 가능한 수내 학군지 비역세권 아파트와 비학군지 미금 역세권 아파트를 비교해 보겠습니다. 이번글에 다룰 부분은 수내 학군지 비역세권 아파트 입니다. ※ 미금역 근처도 학원가가 많으며 학업성취도도 매우 높지만 수내역 학군지와 비교했을 때 상대적으로 적기 때문에 부득이하게 비학군지라고 표현하였습니다. 1. 수내역과 약간 거리가 있는 아파트 (학군지 비역세권) 먼저..

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